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所以園區(qū)建設(shè)和冷庫(kù)的細(xì)分化，既可以節(jié)約投資成本，又為物流運(yùn)作提供了方便。目前我國(guó)冷產(chǎn)品的流通環(huán)節(jié)太多，從田間地頭、海洋池塘到百姓餐桌要經(jīng)過(guò)六七個(gè)環(huán)節(jié)甚至更多。隨著商業(yè)流通體系的逐步精細(xì)化，中間環(huán)節(jié)會(huì)減少。農(nóng)產(chǎn)品加強(qiáng)前期預(yù)冷處理對(duì)后續(xù)流通過(guò)程中的質(zhì)量影響是非常大的。

網(wǎng)絡(luò)化就是在樞紐點(diǎn)上形成強(qiáng)聚集，智能化利用現(xiàn)代互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)提高產(chǎn)品向外輻射的效率、降低輻射的成本，并且在各種空間上都要有效率。第三，提高企業(yè)的創(chuàng)新能力，需求捕捉能力、品牌影響力和核心競(jìng)爭(zhēng)力。尤其是需求捕捉能力，就是捕捉未來(lái)會(huì)產(chǎn)生什么樣的需求來(lái)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)組織。

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所以冷鏈物流園區(qū)的建設(shè)更應(yīng)注重前期的規(guī)劃研究。有很多冷鏈物流園區(qū)投資方不愿意花錢花精力在規(guī)劃研究上，而更愿意相信自己的直覺(jué)和已有信息。有人對(duì)此總結(jié)：很多人愿花錢買教訓(xùn)，而不愿花錢買思想。這種現(xiàn)象在冷鏈物流園區(qū)的規(guī)劃上體現(xiàn)得更明顯。國(guó)外一般花費(fèi)在規(guī)劃咨詢方面的費(fèi)用占總投資的2%~3%。

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5 冷庫(kù)建設(shè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)仍需完善。年出臺(tái)的《冷庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范GB》是目前冷庫(kù)建設(shè)可以參照的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)冷庫(kù)的***防火間隔定位3500平方米，而相同等級(jí)的干貨庫(kù)房是6000平方米。冷庫(kù)中不儲(chǔ)存易燃品，冷庫(kù)保溫用的是不自燃的材料，在冷庫(kù)運(yùn)作越來(lái)越復(fù)雜的情況下。

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而我國(guó)冷產(chǎn)品交易環(huán)節(jié)較多，多次批發(fā)交易、多環(huán)節(jié)運(yùn)作造成了對(duì)冷鏈物流園區(qū)的需求。我國(guó)冷鏈物流園區(qū)主要分為以下幾種類型：以冷凍品批發(fā)為主的市場(chǎng)型冷鏈物流園區(qū)。此類冷鏈物流園區(qū)是目前庫(kù)房出租率***，盈利水平***的園區(qū)。此類園區(qū)依靠冷產(chǎn)品集中交易必須以冷庫(kù)為依托的特點(diǎn)。