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著力打造承東啟西、連接南北、輻射青藏疆,貫通中亞的一帶一路現代物流集散地。物流園區作為物流中心建設的重要載體,對于改善物流發展環境,提高物流效率具有重要意義。物流園區的開發運營模式是企業和關注的焦點,也直接關系到物流園區功能的發揮。目前,國內外的物流園區建設開發模式主要分為主導模式、企業主導模式、政企聯合開發模式3類。

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中國鐵路濟南局物流園項目啟動早,搶得發展先機,目前已與濟南、青島、臨沂、煙臺、菏澤、德州、濟寧、萊蕪等11個市縣簽訂物流園區建設戰略合作協議。目前,管內規劃布局的23個物流園已經開工建設15個,初期建設規模3萬畝。這23個物流園區在規劃布局、功能定位、開發思路等方面。東莞到鳳城整車物流公司、東莞到鳳城包車貨運哪家速度快經上線運行測試,極大提高了物流管理效能。綜上,濟南局鐵路物流基地業態設計為三大功能、20項服務內容:多式聯運基本服務功能包括集裝箱作業、包件作業、笨大作業、油品作業、特貨作業、散堆裝作業、倉儲配送作業;物流增值服務功能包括流通加工、市場交易、物流信息、保稅監管、檢驗檢疫、金融保險;物流綜合服務功能包括經營辦公、財務結算、物業管理、綜合維修、加油加氣、餐飲住宿、工商稅務。

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國外以聯邦快遞成名的孟菲斯機場、國內杭州的傳化物流均是該模式的典型代表。這類物流園區依托大型企業建設,能夠帶動區域相關產業集聚,收益見效快,能夠給城市帶來良好的經濟效益。不容忽視的是,物流園區依托于大型企業上下游延伸而形成,產業相對單一。而且企業以追求利潤為目的。
