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助力鄉村振興也好，構建國內大循環也好，快遞企業的擔當要到位，當然路徑也要明晰。歸根結底，要實現村村通快遞的宏偉目標，要做的不只是快遞進村。也需要電商進村，兩條腿走路，才能走得穩，走得遠。當然也離不開相關部門的支持。月9日，據Kr道，曾經的明星創業公司——淘集集創始人張正平發布公告宣布，淘集集本輪并購重組失敗，接下來公司將尋求清算或重整。此外，張正平還在公告中表示，本輪共有兩個投資人，投資人A是某大型集團公司，投資人B是某preIPO公司為牽頭的公司。在公司賬面無錢可用的情況下，已無法維持基本運營，且對投資人B是否會打款非常懷疑，所以宣布并購重組失敗。數據顯示，淘集集的運營主體為上海歡獸實業有限公司。

這類土地供給稀缺?！痹诔鲎寱r，物流用地成本普遍較低，“之后所能貢獻的房產稅、、所得稅等稅收也都不多?！庇诤檎f。除了土地供應方面的難題，越來越多的地方正逐步清退早期的倉庫。于洪告訴經濟觀察，現在物流運送主要依靠大貨車，然而，大部分城市都對載貨汽車采取交通管制。比如北京，規定北京市核發號牌（含臨時號牌）的載貨汽車，每天6時至時禁止在五環路（不含五環路）以內道路通行；核定載質量8噸（含8噸）以上載貨汽車禁止在五環路主路通行?！岸遥胤竭€認為早期的倉庫影響市容市貌，這里面存在太多限制?！庇诤榉Q。規模戰只是初級競爭，電商和新零售的發展，倒逼物流地產企業進一步建立全國型網絡，再根據全國布局去優化配送線路。

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不同區域之間的供需差別導致高標倉的出租率也呈現結構化趨勢。以北京、上海、深圳為代表的一線城市，過去每年對物流地產需求持續上漲，高標倉基本供不應求；“你去看看成都、武漢之類的二線城市，區域消費增長其實也不錯，但當地高標倉供應量比較大，所以可能面臨供應結構化過剩局面?！庇诤橹赋?。所有的一切。終還是聚焦到盈利水平上。上述保利投顧發展研究院華北分院發布的物流地產告中總結了物流地產盈利的五個主要板塊：土地增值收益、租賃收益、服務費用收益、項目投資收益以及其他收益。其中，租賃收入是目前一眾物流地產入局者的主要收入來源。查閱歷年普洛斯年可以發現，租金及相關收入為核心業務收入。財年，普洛斯的租金收入為6.億美元。